Handwerker gesucht: Einfamilienhaus in der Kernstadt

-RESERVIERT-

Wohnhaus in Neustadt — Handwerker gesucht: Einfamilienhaus in 31535 Neustadt

Einfamilienhaus mit Sanierung- und Renovierungsbedarf

Garage

Keller

Garten

Baujahr 1966

Wohnfläche: ca. 97 m²

Grundstück: ca. 375 m²

Objektbeschreibung

Das massiv errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1966 erbaut. Es bietet ca. 97 m² Wohnfläche für die ganze Familie.

Über den Eingangsbereich und dem Windfang eröffnet sich der Wohnungsflur mit Treppenzugang in das Oberschoss.

Im Erdgeschoss erreicht man übe den zentralen Wohnungsflur praktisch die Räume. Die Räume sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Esszimmer-Bereich und schöner Fensterfront sowie einem separaten Küchenraum. Das Badezimmer ist modernisiert, mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet und hat eine Fensterlüftung.

Das Obergeschoss erreicht man über eine Holztreppe. Hier erschließen sich weitere 3 Räume und ein Badezimmer mit Wannen-Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafraum. Das Badzimmer ist teilsaniert und verfügt über eine Wannen-Dusch-Kombination.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Das Untergeschoss, welches man praktisch über den Flur des Hauses erreicht, verfügt über Abstell-/ Vorratsräume sowie einer Waschküche. Die Gasheizungsanlage ist im Keller untergebracht.

Das Gartenstück erreicht man durch den Keller oder über die Terrasse am Wohnzimmer. Das Grundstück ist eingefriedet und pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt.

Ausstattung

· Massive Bauweise

· Teilmodernisiert 1986

· Vollkeller mit ca. 50 m² Nutzfläche

· Gas-Heizung von 1986 (reparaturbedürftig + Wartung)

· Schönes Gartengrundstück

· Gartenhaus

· Garage

· Separater Kellereingang

· Zentrale Lage

· Wohngebiet mit Schallschutzmauer zur Bahnstrecke

· Renovierungs- /Sanierungsbedürftig (fehlende Innentüren und Türzargen, Bohrungen in Wänden von Raum zu Raum etc.), auch energetisch