Handwerker gesucht: Einfamilienhaus in der Kernstadt

-RESERVIERT-

Wohnhaus in Neustadt
Handwerker gesucht: Einfamilienhaus in 31535 Neustadt

 

 

Einfamilienhaus mit Sanierung- und Renovierungsbedarf

Garage 

Keller

Garten

 

Baujahr 1966

Wohnfläche:    ca. 97 

Grundstück:    ca. 375 

 


Objektbeschreibung

 

Das massiv errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1966 erbaut. Es bietet ca. 97 m² Wohnfläche für die ganze Familie. 

Über den Eingangsbereich und dem Windfang eröffnet sich der Wohnungsflur mit Treppenzugang in das Oberschoss.

Im Erdgeschoss erreicht man übe den zentralen Wohnungsflur praktisch die Räume. Die Räume sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Esszimmer-Bereich und schöner Fensterfront sowie einem separaten Küchenraum. Das Badezimmer ist modernisiert, mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet und hat eine Fensterlüftung.

Das Obergeschoss erreicht man über eine Holztreppe. Hier erschließen sich weitere 3 Räume und ein Badezimmer mit Wannen-Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafraum. Das Badzimmer ist teilsaniert und verfügt über eine Wannen-Dusch-Kombination.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Das Untergeschoss, welches man praktisch über den Flur des Hauses erreicht, verfügt über Abstell-/ Vorratsräume sowie einer Waschküche. Die Gasheizungsanlage ist im Keller untergebracht. 

Das Gartenstück erreicht man durch den Keller oder über die Terrasse am Wohnzimmer. Das Grundstück ist eingefriedet und pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt.


Ausstattung

 

  

·      Massive Bauweise 

 

·      Teilmodernisiert 1986

 

·      Vollkeller mit ca. 50 m² Nutzfläche

 

·      Gas-Heizung von 1986 (reparaturbedürftig + Wartung)

 

·      Schönes Gartengrundstück 

 

·      Gartenhaus

 

·      Garage 

 

·      Separater Kellereingang 

 

·      Zentrale Lage 

 

·      Wohngebiet mit Schallschutzmauer zur Bahnstrecke

 

·      Renovierungs- /Sanierungsbedürftig (fehlende Innentüren und Türzargen, Bohrungen in Wänden von  Raum zu Raum etc.), auch energetisch 

 


 

 

Anzahl Zimmer:               4

Anzahl Schlafzimmer:      1

Anzahl Badezimmer:        2

Garage :                          1

PKW-Stellplätze:             1

Keller:                             voll unterkellert

Etagenanzahl:                  1

 

 

 

Befeuerung:                     Gas (wesentlicher Energieträger)

Energieausweisart:           Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor

Energiebedarf:                  ____ kWh/(m2 * a), ____

 

 Zustand:                         Renovierungsarbeiten- /Sanierungsbedarf

 

 

 

 

Kaufpreis:                                                                        253.000,00€
                                                                  (zuzüglich 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis)

 

 

 

 

 


Bilder-Galerie


Dieses Einfamilienhaus ist bereits für einen Interessenten reserviert.

 

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