-RESERVIERT-

Urspr. Baujahr um 1692 des Fachwerkspeichers
mit Anbau von 2003

ca. 170,00 m² Wohnfläche
1.053 m² Grundstück

3 Gebäude, 1 Carport mit Nebenraum

Objektbeschreibung

 Dieses einmalige Fachwerk-Ensemble besteht aus fünf Objekten. Ein Fachwerkspeicher, der das Haupthaus darstellt, ein Gäste-Haus, ein Sauna-Haus sowie einen kleinen Stall, der als Kaminholzschuppen dient sowie ein Carport mit Nebenraum.

Aufgrund von Renovierungs-, Sanierungs-, und Anbaumaßnahmen ist der Fachwerkspeicher als Niedrigenergieaus einzustufen.

Alle Objekte füge sich zu einem besonderen Unikat auf ca. 1.053 m² Grundstück zusammen. 

Das Haupthaus, der Fachwerkspeicher wurde im Jahr 2003 mit einem Anbau erweitert und verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Hausinnere ist geprägt durch einen besonderen Fachwerk-Charakter in Split-Level-Bauweise. Durch den Eingang erreicht man über ein paar Stufen den Küchenraum. Der massive Parkettboden und die besondere Fensterfront verschaffen hier ein besonderes Wohngefühl. Offen zur Küche, liegt drei Stufen tiefer, das Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist gefliest und mit einem schönen Kaminofen ausgestattet. Über die bodentiefe Fensterfront erreicht man die Terrasse. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. 

Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Die Dachschrägen und die Split-Level-Bauweise verleihen dieser Etage ein besonders gemütliches Wohngefühl. 

Der Fachwerkspeicher wird durch ein separates Gästehaus ergänzt. Auch dieses Häuschen ist in Fachwerkoptik erbaut. Es besteht aus einem Raum und verfügt über Fußbodenheizung und zusätzlich über einen Kaminofen. 

Des weiteren verfügt das Grundstück über ein freistehendes Sauna-Haus. Dieses kann man auch über den Ausgang des EG-Badezimmers des Fachwerkspeichers bequem erreichen. 

Darüber hinaus befindet sich auf dem Grund ein Kaminholz-Schuppen oder als kleinen Stall für 1 Pony nutzbar und ein Carport in Remisen-Optik mit Nebenraum.

Der Garten ist natürlich gewachsen und verfügt über einen alten Baumbestand.

Ausstattung

• Ländliche Lage 
• Fachwerk-Ensemble, teilweise denkmalgeschützt
• Unikat
• Split-Level-Bauweise
• Haupthaus/Fachwerkspeicher mit Anbau aus 2003
• Aufgrund Renovierung, Sanierung und Anbau als Niedrigenergiehaus einstufbar
• Besonders geschnittener Grundriss 
• Räume, die den Fachwerk-Charakter spiegeln 
• Holzdielen im gesamten Haus
• Besondere Deckenhöhen
• Besondere Fenstergrößen
• Bodenbelege: Fliesen, Echtholz-Parkett
• Badezimmer mit barrierearmer Dusche im EG
• Badezimmer mit Eckbadewanne im OG
• Teil-Keller (1 Kellerraum)
• Gas-Zentralheizung (Brennwert)
• Gäste-WC
• Gästehaus mit Fußbodenheizung und Kaminofen
• Saunahaus
• Kaminholzschuppen
• Carport mit Nebenraum 

Anzahl Zimmer:               5

Anzahl Schlafzimmer:      4

Anzahl Badezimmer:        2
Anzahl Gäste-WC:           1

Carport mit Nebenraum : 1

PKW-Stellplätze:             1

Keller:                              Teilkeller

Etagenanzahl:                  1

Wesentlicher Energieträger:                        Gas
Befeuerung:                                                 Zentralheizung
Keine Energieausweispflicht, da denkmalgeschützt
Gemäß Wärmeschutznachweis „Niedrigenergiehaus“

Zustand:                                                       gepflegt

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